L'exigence technique au service de vos ouvrages.
Le pilotage de projets de construction et de rénovation requiert une rigueur absolue. Mon engagement : défendre vos intérêts face aux entreprises pour garantir la parfaite exécution technique et financière de votre cahier des charges.
De la conception à la réception : plans, permis, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception des ouvrages. La formule la plus encadrée.
Vous avez déjà vos plans et vos entreprises. LMO prend en charge le pilotage technique et financier du chantier jusqu'à la réception.
Une seule intervention décisive : la visite de réception. Identification des réserves, rédaction du PV, suivi de la levée des réserves.
Appel ou rendez-vous gratuit pour cadrer votre projet : nature des travaux, budget envisagé, calendrier souhaité.
Analyse du site, contraintes réglementaires (PLU, permis), estimation budgétaire préliminaire. Remise d'un rapport écrit.
Élaboration des plans, descriptif des travaux, dossier de permis de construire si nécessaire.
Appel d'offres auprès d'entreprises qualifiées, analyse comparative des devis, recommandation motivée.
Visites régulières, comptes rendus hebdomadaires, contrôle des délais et de la conformité technique.
Visite de réception avec levée des réserves, remise des DOE et des garanties.
Basé à Longeville-lès-Metz, LMO intervient sur un rayon de 60 km autour de Metz.
Le rayon affiché est indicatif. Contactez LMO pour confirmer la faisabilité.
Une sélection de chantiers suivis de l'esquisse à la réception.
Assurée
Garantie décennale
Couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage pendant 10 ans après réception.
RC Pro
Responsabilité civile professionnelle
Couvre les dommages causés à des tiers dans le cadre de l'activité de maîtrise d'oeuvre.
100%
Indépendance totale
Aucun lien financier avec les entreprises du chantier. Les intérêts défendus sont exclusivement les vôtres.
Pour un particulier, l'architecte devient obligatoire dès que le projet dépasse 150 m² de surface de plancher. En dessous de ce seuil, un maître d'oeuvre peut dessiner les plans et monter le dossier de permis. Sur le chantier, le rôle est le même : coordonner les entreprises, contrôler les travaux et réceptionner l'ouvrage.
Les honoraires dépendent de la mission choisie et du montant des travaux. Ils sont chiffrés après un premier échange gratuit, une fois le projet cadré. Vous savez ce que vous payez avant de vous engager.
Oui, c'est la mission suivi de chantier. LMO se rend régulièrement sur site et rédige un compte rendu chaque semaine. Les situations de travaux sont contrôlées avant chaque paiement, jusqu'à la réception.
La réception fait démarrer les garanties légales : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans). Un défaut non signalé ce jour-là est difficile à faire reprendre ensuite. LMO repère les malfaçons, rédige le procès-verbal et suit la levée des réserves.
LMO est basé à Longeville-lès-Metz et intervient dans un rayon de 60 km autour de Metz. Cela couvre Metz, Thionville, Woippy, Montigny-lès-Metz ou Saint-Avold. Pour un projet plus éloigné, un simple appel suffit pour vérifier.
Comptez 2 à 4 mois entre le premier échange et l'ouverture du chantier. Ce délai couvre l'étude de faisabilité, la conception et la consultation des entreprises. L'instruction du permis de construire s'ajoute si votre projet en demande un.
Oui. LMO est couvert par une assurance décennale et une responsabilité civile professionnelle. Les attestations sont remises avec la proposition de mission.
Trois champs, trente secondes. Un rappel sous 24h pour cadrer votre projet.
Demande bien reçue. Vous serez rappelé sous 24h ouvrées.
Courriel
flb@lmo-sas.frSiège Social
44 Bd Saint-Symphorien
57050 Longeville-lès-Metz
SIRET : 880 326 822 00025